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装修猫腻多家装公司规范报价防增项

2019-10-09 18:12:41来源:励志吧0次阅读

装修猫腻多 家装公司规范报价防增项

王女士的遭遇并不罕见,由于水电改造缺乏标准的行业规范,在预算、施工、收费等方面家装公司基本处于"散养"状态,并且水电改造的费用能达到基础装修费用的三分之一以上,是基础装修的"重要"盈利点,一些装修工人在水电改造中故意绕线、多走管道,增加水电改造费用,导致出现增项。

市民王女士曾遭遇过水电改造的糊涂账。她告诉,在装修自家近80平米的两居室时,装修工人表示只需要5000元左右就能解决她家的水电改造,但是随着工程进行,费用也在不断加码,最终花了近10000元才基本完工。

王女士的遭遇并不罕见,由于水电改造缺乏标准的行业规范,在预算、施工、收费等方面家装公司基本处于散养状态,并且水电改造的费用能达到基础装修费用的三分之一以上,是基础装修的重要盈利点,一些装修工人在水电改造中故意绕线、多走管道,增加水电改造费用,导致出现增项。

一向饱受诟病的水电改造能否做到价格透明?近日,调查发现,不少家装公司目前已经在水电改造上有所突破,从原有单纯的预估价格,发展到水电改造独立核算、提供打包价格或参考价格等多种计价模式。

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市场现状

相比原有的报价方式,新的水电改造报价方式将如何计算最终价格?消费者又是否愿意买单呢?

招术一:水电独立核算定价后再开工

将水电改造费用进行独立核算,乍听与原来的预估价格并没有太大差别,同样是在基础装修之外,单独计算水电价格,但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。

亚光亚装饰集团总经理王可告诉,水路与电路改造具有伸缩性,每一位消费者的需求并不相同,因此水电改造必须有一个核算过程,经过工程量的核算,最终确定水电改造价格,之后工长才能开工。

王可表示,水电独立核算的方法并不复杂,在装修前交底时就能够完成,届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉弹到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

如果仍然对线路长度、总价存在疑问,业主可以再次计算确认,王可强调,只有在业主确认了水电改造的价格后,工长才能进场施工。而一般情况下,只需要一天半至三天,水电改造的总价就能确认。

虽然经过独立核算,水电改造的价格能够在装修之前大致确定,但在装修过程中,仍然会时常出现临时增加点位的情况,业内人士表示,目前不少家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围,一般为10%-15%左右,如果超出规定范围,家装公司将对工长开出罚单,对超额部分大打折扣,有的甚至能够达到5折,以此压缩工人的利润空间,减少绕线、多走管道等情况。

招术二:水电打包防止丢、漏、隐

不同的房屋需求、新旧程度都会可能导致水电的点位出现变化,但目前有家装公司提出将水电改造进行打包,不同的打包价格包含了不同个数的电路、水路点位,并将打包价格录入合同。

据某装饰集团总裁介绍,目前圣点在水电改造上正在尝试采用打包的方式,将厨房、卫生间分别进行打包计价,不过打包价中不仅包含了水电改造的点位,还增加了橱柜、洁具、五金件、过门石等标配产品,按照这种方式,圣点的装修报价分为厨房、卫生间、其他基础装修三大部分。

据了解,采用水电打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位,以圣点的水电打包价为例,面积为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位,则按电位每个90元,水位每个50元收取费用。

在这位资深业内人士看来,水电改造中的丢、漏、隐等问题是出现增项的重要原因,报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,故意少算涂刷面积、漏掉过门石、五金件的价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改,都是水电改造中丢、漏、隐的常用伎俩,扈永辉表示,将水电改造一并打包,则是为了防止这些丢、漏、隐的出现,便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。

值得一提是,水电打包后,其中所包含的水电路点位是否够用?对此,扈永辉表示,打包价中包含点位数要经过几个月的市场调研才能确定,如果需要增加点位,也能够按照单独的点位定价进行计算。

业内人士提醒消费者,如果要选择水电打包的方式,则要详细地考虑自己的居室有哪些功能需求,对电位、水位进行合理规划、安排。

招术三:水电参考价有标准的预估

除了尝试独立核算、打包等方式,也有家装公司按照原来的预估价方式进行水电改造报价,但是与原来按照延米报价的笼统方法不同,现有预估价则是在家装公司制定的参考价之下进行。

消费者可以根据居室的大小,事先了解自己居室所需水电改造的市场参考价格,然后在房屋交底时,由家装公司的项目经理按照所需电路、水路的预计发生量计算水电改造价格,并且规定预估价与最终价的范围,一般为10%左右。

另一位业内人士告诉,由于水电改造属于个性化需求较强的装修项目,因此很难在装修之间将价格定死。目前,今朝则是采取向消费者提供参考价的方式,让消费者在装修前大致了解不同面积居室的水电改造费用。

他表示,如今正规的家装水电改造的单价差距并不大,水电改造费用的差距主要是来源于实际发生量的不同,如果首先制定出水电改造的参考价格,然后再对工程量进行预估,并且将预估的价格约定在合同中,则可以大大降低恶意增项出现的可能性。

因此,消费者在了解水电改造的参考价格时,一定要仔细询问该参考价格所包含的居室面积大小、电路点位、水路点位等内容。

消费者观点:增项应增在明处

在采访中了解到,不少消费者对于水电改造中发生的增项并非全盘否定,一些消费者表示,自己在水电改造过程中,的确出现过临时要求增加插座、线的情况,如果是由自身原因造成的增项,还是愿意买单。而最令消费者头疼的则是,装修之前完全没有提到的项目却在装修中源源不断地出现。

而对于家装公司就水电改造预估价与最终价规定的10%-15%的浮动范围,一些消费者表示理解,但还是希望家装公司能够更进一步地管理、规范工人恶意增项的行为。

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