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万达广场7. 亿拍下萝岗 商业版图再扩大

2019-11-15 19:55:59来源:励志吧0次阅读

【文章】来源:赢商网201 -07-25 导语:万达布局广州,拓展版图的雄心可谓不小,出让条件苛刻的科学城商业地块就是为万达量身定制,正式被万达集团收入麾下。 7月24日,广州科学城KXC-K -1地块正式开拍,仅有一家企业竞买报价,最终该地块被万达集团以底价7. 亿元拿下,折合楼面价2 2元/平米。  出让条件苛刻的科学城商业地块就是为万达量身定制,正式被万达集团收入麾下。 

据了解,科学城KXC-K -1地块位于开创大道以南、科丰路以西,用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2),宗地面积8975 平方米,建筑面积 141 5.5平方米,容积率 .5,建筑密度 65%,绿化率 10%,建筑限高120米,挂牌起始价72252万元,保证金14451万元,加价幅度500万元。

特别值得注意的是,此次出让的地块竞买条件比较严苛,公告要求,竞买申请人(含其全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心,其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米。

另外,竞得人还须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院,影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。而IMAX在华最大战略合作伙伴为万达院线,双方早在2011年就达成战略合作。

且看上述条件,很明显具备如此条件的开发商莫过于商业地产大亨万达集团,该地块就是为其量身定制,果不其然,结果在意料之中。

不难看出,此次万达拿下的近9万平方米的科学城地块,欲要在萝岗打造又一个赢商网万达广场。今年 月,万达集团董事长 林在广州就透露,万达已在广州新签约4个项目,计划将在萝岗、荔湾、从化再建三个万达广场,在花都投资建设万达城, 个项目总投资超过450亿元。

由此看来,万达布局广州,拓展版图的雄心可谓不小。包括已开业的白云、番禺、增城三个万达广场在内,未来万达在广州的项目总量将达到7个。

这 个已经亮相万达广场,其中已开业的白云万达广场成为白云区目前最大的商业地标;番禺万达广场2012年一口气卖了17.4万平方米的商铺和公寓产品,成为广州商业地产项目销售冠军;而2012年第四季度才开盘的增城万达广场也成为增城的月度销售冠军,万达的速度不容小觑。

其实,早在2010年2月广州第一个万达广场 白云万达广场奠基时, 林就曾豪言, 万达要做广州商业地产的一哥,未来10年要建10个万达广场。

未来,除了在广州,万达在广东的商业扩张步伐仍不放缓,商业版图继续扩张, 林称,未来5-8年时间,万达将在广东地区布局 0个项目以上。 

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